Điểm khác biệt rõ rệt nhất giúp Phương Đông Vân Đồn bứt phá so với các khu đô thị lân cận chính là chiến lược phát triển kinh tế đêm đầy táo bạo. Thay vì một khu đô thị "ngủ yên" sau 10 giờ tối, chủ đầu tư đã khéo léo biến nơi đây thành "thành phố không ngủ" đầu tiên tại Vân Đồn với tâm điểm là phố đêm Hải Âu. Tính đến năm 2026, hệ thống tiện ích đã vận hành đồng bộ với quảng trường nhạc nước, bãi tắm nhân tạo hoạt động 24/7 và đặc biệt là sự góp mặt của công viên nước 16.000m2 cùng công viên khủng long vừa ra mắt. Việc sở hữu một hệ sinh thái vui chơi – giải trí – ẩm thực khép kín giúp kéo dài thời gian lưu trú và tăng mức chi tiêu của du khách, từ đó trực tiếp thúc đẩy khả năng khai thác của các dòng shophouse và mini-hotel nội khu. Dưới góc nhìn đầu tư, đây chính là mô hình "tài sản biết làm việc" (working assets). Chủ sở hữu không chỉ chờ đợi giá đất tăng mà còn có thể thu về dòng tiền đều đặn từ việc kinh doanh dịch vụ du lịch, biến mỗi mét vuông tại đây thành một mắt xích trong chuỗi giá trị kinh tế biển năng động.