Bất động sản xanh: Xu hướng tất yếu của thị trường Việt Nam giai đoạn 2025 – 2030

Bất động sản xanh là gì và vì sao trở thành xu hướng toàn cầu?

Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng rõ nét, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, bất động sản xanh đang nổi lên như một giải pháp tất yếu. Đây không chỉ là một trào lưu ngắn hạn mà là định hướng phát triển lâu dài, hướng đến sự cân bằng giữa môi trường sống – con người – giá trị đầu tư.

Khái niệm bất động sản xanh được hiểu là những dự án được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn thân thiện với môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo, vật liệu bền vững và giảm phát thải carbon. Điều này giúp cư dân có không gian sống lành mạnh, đồng thời mang lại giá trị kinh tế bền vững cho nhà đầu tư.

Theo thống kê từ Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam (VGBC), số lượng công trình đạt chứng nhận xanh đã tăng gấp đôi trong vòng 5 năm qua. Điều này phản ánh rõ Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững.

>>> Xem tại đây: Thị trường bất động sản những Tháng cuối Năm

Lợi ích của Bất động sản Đức Thiện khi hướng đến tiêu chuẩn xanh

Đối với nhà đầu tư

• Tăng giá trị tài sản dài hạn: Dự án đạt chuẩn xanh thường có mức giá bán và cho thuê cao hơn 8–12% so với dự án thông thường.
  
  
• Dễ tiếp cận nguồn vốn ESG quốc tế: Các quỹ đầu tư đang ưu tiên rót vốn vào các dự án mang yếu tố “xanh”.
  
  
• Giảm chi phí vận hành: Nhờ vào công nghệ tiết kiệm năng lượng, hệ thống điện mặt trời và quản lý thông minh.
  
  

Đối với cư dân

• Sức khỏe và môi trường sống: Hệ thống lọc không khí, cây xanh bao phủ, không gian sinh hoạt cộng đồng lành mạnh.
  
  
• Tiện nghi hiện đại: Quy hoạch hợp lý, tiết kiệm năng lượng, tích hợp công nghệ thông minh giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
  
  

Chính vì vậy, Bất động sản Đức Thiện luôn ưu tiên phát triển các dự án có quy hoạch xanh, hướng đến cộng đồng bền vững và môi trường sống tốt nhất cho khách hàng.

Thực trạng và tiềm năng của bất động sản xanh tại Việt Nam

Trong 2 năm trở lại đây, Việt Nam chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về các dự án đạt tiêu chuẩn xanh. Các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng đang mở rộng mô hình khu đô thị sinh thái, tích hợp công nghệ năng lượng sạch, nước tái chế, và hệ thống quản lý rác thải thông minh.

Các chuyên gia nhận định rằng, bất động sản xanh không chỉ giúp giảm tác động môi trường mà còn tạo ra lợi thế cạnh tranh dài hạn cho chủ đầu tư. Khi người mua ngày càng quan tâm đến sức khỏe và không gian sống, các dự án “xanh thực chất” sẽ là lựa chọn hàng đầu.

Cấu trúc tiêu chuẩn của một dự án bất động sản xanh

1. Quy hoạch thông minh: Giảm mật độ xây dựng, tăng diện tích cây xanh và mặt nước.
   
   
2. Thiết kế tối ưu năng lượng: Sử dụng vật liệu cách nhiệt, kính Low-E, thông gió tự nhiên.
   
   
3. Hệ thống năng lượng tái tạo: Điện mặt trời, chiếu sáng LED, nước tái sử dụng.
   
   
4. Cộng đồng xanh: Khuyến khích cư dân sống thân thiện môi trường, phân loại rác và sử dụng phương tiện công cộng.
   
   

Thách thức trong quá trình phát triển bất động sản xanh

• Chi phí đầu tư ban đầu cao: Tăng 5–10% so với dự án thông thường.
  
  
• Thiếu nhân sự chuyên môn: Kỹ sư và kiến trúc sư hiểu sâu về tiêu chuẩn xanh vẫn còn hạn chế.
  
  
• Nhận thức thị trường chưa đồng đều: Một số nhà đầu tư vẫn ưu tiên giá rẻ thay vì tiêu chí xanh.
  
  

Dù vậy, xu thế toàn cầu cùng định hướng phát triển bền vững của Chính phủ đang thúc đẩy bất động sản Việt Nam dịch chuyển nhanh hơn về phía tương lai xanh.

Triển vọng tương lai của bất động sản Việt Nam

Theo dự báo của các chuyên gia, đến năm 2030, tỷ trọng bất động sản xanh tại Việt Nam có thể đạt hơn 30% tổng nguồn cung. Các khu đô thị thông minh, khu nghỉ dưỡng sinh thái và dự án nhà ở bền vững sẽ trở thành xu hướng chủ đạo.

Các doanh nghiệp tiên phong như Bất động sản Đức Thiện đang không ngừng đầu tư vào công nghệ và thiết kế để đáp ứng nhu cầu này, đảm bảo mỗi dự án đều mang lại giá trị thật cho cộng đồng và môi trường.

Kết luận

Phát triển bất động sản xanh không chỉ là hướng đi tất yếu mà còn là “chìa khóa vàng” để khẳng định vị thế doanh nghiệp trong tương lai. Khi chất lượng sống và tiêu chuẩn môi trường được đặt lên hàng đầu, những dự án tiên phong chắc chắn sẽ là “ngôi sao sáng” trong Thị trường bất động sản những Tháng cuối Năm và các năm tiếp theo.

Để theo dõi thêm thông tin và các dự án nổi bật, bạn có thể truy cập tại đây:
https://experiment.com/users/bdsducthien